ご質問の回答をさせていただきます。

結論から申しますと、本案件については原則として原状回復費用は貸主負担になります。

もっとも退居した後の原状回復に敷金を充てるのが一般的ですが、通常使用による損耗や経年劣化による費用負担までは通常請求はされません。

ただし、通常の使用範囲を超えての使用をした場合は例外であり、原状回復に要した費用負担を請求される場合もあります。

例えば普段の清掃を怠ったり設備の破損等をすぐに報告しなかった場合等が挙げられます。

借主側はあくまで貸主の所有物を借りている立場ですので、出来るだけ丁寧に扱う事が望ましいといえます。

以上、回答とさせていただきます。

ご質問の回答をさせていただきます。

賃貸アパートやマンションへ入居する際、火災保険の契約もする必要があります。

ただし、入居者が契約するのは賃貸物件に収容する家財保険です。

ちなみに建物全体の火災保険はオーナーが契約しています。

なお、入居者が契約する家財保険ですが、特約として借家賠償特約や個人賠償責任特約などもあります。

家財保険は2年更新で、概ね2ヶ月前に更新の案内が届きますので忘れずに更新しましょう。

ちなみに当方も1棟のアパートオーナーですが、以前アパートの共用部分の窓ガラスを不注意で割られた事があり、借家賠償保険の対象になりました。

なお、退居される際は火災保険の解約もお忘れなく。

以上、回答とさせていただきます。

ご質問の回答をさせていただきます。

賃貸において退居希望日の1ヶ月前とは、文字通り退居日の1ヶ月前の日にちの事を指します。

例えば3月末日(31日)を退居希望日とした場合の1ヶ月前とは、2月末日(28日)です。

つまり、3月末日に退居したい場合、遅くとも2月末日までにその旨を通知しなければなりません。

仮に通知が遅れた場合、遅れた分の日割り賃料を支払わなければならないケースもある為、注意しましょう。

以上、回答とさせていただきます。