ご質問の回答をさせていただきます。

結論から申し上げますと、賃貸物件のエアコンクリーニングをする場合、貸主または仲介した不動産業者を通して依頼した方が良いでしょう。

何故かというと、賃貸物件の備え付けの設備(エアコンやストーブ等)はあくまで貸主の所有物なので、これらの修繕をする場合は原則貸主に費用負担が生じるからです。

勝手にエアコンクリーニングをして後日その請求書が貸主に届くと「何だこれ？」ってビックリさせてしまいますからね。

以上の事から、エアコンクリーニングを依頼する場合等の修繕が必要となった場合、必ず貸主または仲介した不動産業者に連絡するようにしましょう。

以上、回答とさせていただきます。

ご質問の回答をさせていただきます。

当方は過去にIT重説の業務を委託されていた経験があるため、経験則での範囲ですが参考になればと思います。

IT重説で録画が必須か否かにつきましては、その会社によって異なります。

録画不要のケースは、委託した不動産会社がホスト側のポジションである場合です。

この場合、委託先の不動産会社からZoomのURLが送信されますので、指定日時に合わせて入室すれば録画する事なくIT重説を進められます。

反面録画が必須のケースは、不動産会社が間に入らず自身がホストになる場合やスマート接客とゆうアプリを用いた場合です。

この場合は宅建士証の提示だけでなく、録画も忘れずにしなければなりません。

とはいえ、録画する旨は事前に不動産会社側からアナウンスしてるでしょうから客側からの承諾は取りやすいでしょう。

以上、回答とさせていただきます。

ご質問の回答をさせていただきます。

専任の宅地建物取引士であっても勤務時間中に事務所に常勤し勤務してさえいれば、休日等の勤務時間外に行う事自体は問題ないかと思われます。

ただし、専任宅建士は事務所ごとに専任で常勤するのが条件ですので、専任性が損なわれる(即ち本業に支障が生じる)ような副業であれば不可となるため、専任宅建士で副業バイトをされる際はその辺をキチンと把握しておく必要があります。

以上、回答とさせていただきます。