SUPERPOSITION様

この度はご質問ありがとうございます！

「あながち」は、「必ずしも〜とは言えない」「一概に〜とは言えない」という意味です。

特に、誰かの意見や予想を完全には否定できないときに使います。

たとえば、

「駅から遠い物件は、あまり人気がない」とは、あながち言えません。

→ 駅から遠くても、
「家賃が安い」「広い」「静か」「周辺環境が良い」などの理由で人気になる物件もあります。

つまり、

「駅から遠い＝人気がない」とは、必ずしも言えない

ということです。

もう一つの例

「築年数が古いから、この物件は資産価値が低い」という考えも、あながち間違いではありません。

→ 築年数は資産価値に影響するため、その考えにも一理あるというニュアンスです。

ポイント

「あながち」は、後ろに

〜とは言えない
〜間違いではない
〜とは限らない

などを伴うことが多いです。


不動産業界では、「駅近なら必ず人気」「築浅なら必ず資産価値が高い」のように一面的に判断できないことを説明するときに使いやすい言葉です。

さつまいもド様

ご質問ありがとうございます。
「先行申込」と「先行契約」の違いにつきましてご説明いたします。

【先行申込】
退去前などでまだ内見できない物件に、先に入居申込をして部屋を押さえておく方法です。
・内見後に契約する流れが一般的
・内見して「思っていたのと違う」となれば、契約前ならキャンセルできる場合がある
・申込金などを支払っている場合は返金条件を確認が必要
・人気物件の場合、内見前に他の申込者に決まる可能性あり

【先行契約】
内見せずに、そのまま賃貸借契約を結ぶ方法です。
・内見前に契約が成立
・「やっぱり部屋が気に入らない」という理由で簡単にキャンセルするのは難しい
・初期費用の支払いも契約に伴って発生する
・契約後にキャンセルすると、違約金などが発生する可能性がある

【特に注意したいこと】
先行契約をする場合、契約前に
・「内見してからキャンセルできますか？」
・「キャンセルした場合、初期費用はどこまで返金されますか？」
・「違約金は発生しますか？」
を不動産会社に確認しておくのがおすすめです。

また、先行申込・先行契約の運用やキャンセル条件は、
管理会社や契約内容によって異なることがあります。

五十嵐様
この度はご質問ありがとうございます。

「飛ばし内見」と「セルフ内見」の違いについて説明いたします。

【飛ばし内見】
・仲介担当者が同行せず、入居希望者だけで内見すること
・正式な業界用語ではない
・管理会社・貸主の了承を得ていないケースもあり、無断で行う場合は問題になる
・「担当者を飛ばして内見する」というニュアンスで使われることもある

【セルフ内見】
・ 入居希望者だけで内見する仕組み
・管理会社・貸主があらかじめ単独内見を認めている
・スマートロックや暗証番号など、決められた方法で入室する
・予約・入退室などのルールに沿って行う

一番のポイントは「管理会社・貸主の了承のもと、正式な仕組みとして行われているか」です。

※「飛ばし内見」は明確な法律用語・業界統一用語ではないため、会社によって意味が異なる点には注意が必要です。