下記に分かりやすくまとめました。

1.平米に直す（1坪 ≒ 3.305785㎡ と計算）

103×3.305785＝約 340.50㎡

2.畳に直す(1坪≒2畳)

103×2＝約206畳

※畳数は、地域やモジュール（京間、中京間、江戸間、団地間）により異なりますが、不動産取引の基準である「1坪≒2畳」で算出しています。

3.平方フィートに直す(1㎡＝10.7639平方フィート)

340.50×10.7639=約 3,665.1平方フィート

4.正方形とした場合の一辺の長さ

面積が 340.50 ㎡ の正方形の一辺xは、x^2 = 340.50 で求められます。
x^2=340.50
x^2＝681/2
x＝±√1362/2
x≒18.4526
よって一辺の長さは約18.4526mとなります

5.駐車場としての収容台数

駐車場の収容台数は、区画の配置方法や通路の確保状況によって大きく変わりますが、「普通車1台あたり約 15㎡（駐車枠＋通路込みで20〜25㎡）」を目安として算出します。
単純計算(枠のみ)：340.50㎡÷15㎡＝約 22台分
現実的な配置(通路を含む場合)：340.50㎡÷25 ㎡=約 13〜14台分
駐車場を作る際は、単純に敷地全体を枠として使うことはできず、車の出し入れのための「通路（車路）」を確保する必要があります。そのため、フラットな整形の土地であれば、13〜14台程度が現実的な収容目安となります。土地の形状が細長い、あるいは変形している場合は、これより少なくなる可能性があります。高低差がある場合も同様です。もし、駐車場の事業化や土地の活用をご検討中であれば、前面道路の幅員や敷地の形状によって設計は大きく異なります。

下記に分かりやすくまとめました。

1.平米に直す（1坪 ≒ 3.305785㎡ と計算）

90×3.305785＝約297.52㎡

2.畳に直す(1坪≒2畳)

90×2＝約180畳

※畳数は、地域やモジュール（京間、中京間、江戸間、団地間）により異なりますが、不動産取引の基準である「1坪≒2畳」で算出しています。

3.平方フィートに直す(1㎡＝10.7639平方フィート)

297.52×10.7639=約 3,202.4平方フィート

4.正方形とした場合の一辺の長さ

面積が 297.52㎡ の正方形の一辺xは、x^2 = 297.52 で求められます。
x^2=297.52
x^2＝29752/100
x＝±√29752/100
x≒17.4876....
よって一辺の長さは約17.48mとなります

5.駐車場としての収容台数

駐車場の収容台数は、区画の配置方法や通路の確保状況によって大きく変わりますが、「普通車1台あたり約 15㎡（駐車枠＋通路込みで20〜25㎡）」を目安として算出します。
単純計算(枠のみ)：297.52㎡÷15㎡＝約 19台分
現実的な配置(通路を含む場合)：297.52㎡÷25 ㎡=約 11〜12台分
駐車場を作る際は、単純に敷地全体を枠として使うことはできず、車の出し入れのための「通路（車路）」を確保する必要があります。そのため、フラットな整形の土地であれば、11〜12台程度が現実的な収容目安となります。土地の形状が細長い、あるいは変形している場合は、これより少なくなる可能性があります。高低差がある場合も同様です。もし、駐車場の事業化や土地の活用をご検討中であれば、前面道路の幅員や敷地の形状によって設計は大きく異なります。

宅建士としての実務経験を踏まえ、懸念されているリスクと対策について整理して回答します。

1. 滞納分の請求が買主にくることはあるか？
結論から申し上げますと、買主であるあなたに、売主が滞納していた固定資産税及び都市計画税の納税義務が承継されることは原則としてありません。
固定資産税は、あくまで「その年の1月1日時点の所有者」に対して課税される地方税ですので、売買によって所有者が変わっても、過去の納税義務（売主の個人的な債務）が新しい所有者（買主）に自動的に引き継がれることはありません。

2. 地方税の時効について
固定資産税などの地方税は、納期限から5年が経過すると、時効により納税義務が消滅します(地方税法第18条)。
ただし、自治体が「督促」や「差押」を行った場合、時効は中断(リセット)されます。したがって、長年滞納している場合は、実質的に時効が完成していないケースも多々あります。

3. 実務的なリスクヘッジ（契約と重説での対応）
先ほど、過去の固定資産税の納税義務が新たな所有者に自動的に承継されることはないと回答しました。ただし、実務上の大きなリスクがあります。「差押(さしおさえ)」です。
もし売主が長年滞納しており、市町村がその不動産をすでに「差押」している場合、登記簿謄本に「差押」という記載が残ります。この状態では、所有権移転登記(名義変更)ができない、あるいは購入したとしても、後日その不動産が自治体によって「公売(強制的に売却)」されてしまうリスクがあります。

私たち宅建士は、このような不安を解消するために以下の手順で確認と保護を行います。

登記事項証明書(登記簿)の精査：まずは登記簿を取得し、「差押」の登記が入っていないかを確認します。もし入っていれば、売買代金あるいは精算金から滞納分を直接自治体へ納付し、差押を解除させる条件で契約を進めます。

納税証明書の提示要求：契約前に、売主に過去分を含めた納税証明書の提示を求めることが一般的です。これにより、滞納の有無を客観的に確認します。

契約書への条項追加：売買契約書に「本物件には未払いの公租公課がないことを売主が保証する」「万一、引渡しまでに公租公課の滞納が発覚した場合は、売主の責任と負担において直ちに完納する」といった売主の債務不履行責任(保証責任)を明記します。

代金決済時の工夫：不安が残る場合は、残代金の一部を預かり金として、滞納がないことが確認できた後に精算する、あるいは登記費用と合わせて司法書士を通じて確実に納税を確認する仕組みを作ることもあります。