| 名前 | 大橋 正明 |
|---|---|
| 出身地 | 埼玉県 |
| 資格 | 宅建士,FP2級 |
| 仲介業務 開始年月 |
2024年07月 |
| オンライン 対応 |
Google Meet,Line,メール |
| 登録日 | 2026年02月18日 |
はじめまして。埼玉県白岡市出身の大橋正明と申します。
普段はIT業界で営業職に従事しながら、この度、不動産仲介をスタートいたしました。
最近、宅地建物取引士の資格を取得し、法的な根拠に基づいた丁寧なご説明を心がけています。IT業界で培った「レスポンスの速さ」と「情報収集能力」を活かし、お客様の条件にぴったりの物件をどこよりも早く、正確にご提案するのが私のスタイルです。
難しい不動産用語も分かりやすく、デジタルツールを活用して効率的に。納得のいく不動産取引を全力でバックアップいたします。
住宅ローンやリフォーム、地域の最新情報など、気になる事がございましたら、どのような些細なことでもお気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願い致します。
IT関係 ソフトウェア営業
2003/03-現職
不動産仲介エージェント
2024/07-現職
大東文化大学
法学部・政治学科
1999年03月卒業
キン肉マン
スターウォーズ
メガデス・メタリカ
ドイツ・イギリス・スペイン
> 不動産会社・ハウスメーカー
2026/02/18
マンション売却で数社に査定をお願いしたところ、「専任媒介で当社に任せていただければ仲介手数料を◯％割引します」「専任媒介なら実質手数料無料キャンペーン中です」といった提案を受けました。
売主としては手数料が安くなるのは魅力ですが、囲い込みのリスクや、売却価格が下がって結果的に損をするケースもあると耳にします。
宅建士さんの実務経験上、「専任媒介＋手数料割引・無料」の提案を受けたときに、売主側がチェックしておくべきポイントや、注意しておきたい契約条件があれば教えてください。
宅建士,FP2級
大橋 正明
はじめまして大橋と申します。
確かにご記載のとおり、囲い込みのリスクや、売却価格が下がる可能性はあると思います。
とりあえず事前に以下の確認してもらうのがいいかと思います。
１、広告の範囲の確認（たとえばSUUMOなどに記載があるか）
２、事務手数料や広告費など別で費用が発生するか
３、報告の徹底（他社からの問い合わせ状況を毎週包み隠さず報告してくださいなど）
４、指定流通機構の登録証明書は、即メールなどでもらうにする
簡単ではありますが、ある程度確認をして進めていくのがいいかと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。
大橋 正明 宅建士
不動産コンサルタント
埼玉県川口市
| 出身地 | 埼玉県 |
|---|---|
| 資格 | 宅建士,FP2級 |
| 仲介業務 開始年月 |
2024年07月 |
| オンライン 対応 |
Google Meet,Line,メール |
| 登録日 | 2026年02月18日 |
はじめまして。埼玉県白岡市出身の大橋正明と申します。
普段はIT業界で営業職に従事しながら、この度、不動産仲介をスタートいたしました。
最近、宅地建物取引士の資格を取得し、法的な根拠に基づいた丁寧なご説明を心がけています。IT業界で培った「レスポンスの速さ」と「情報収集能力」を活かし、お客様の条件にぴったりの物件をどこよりも早く、正確にご提案するのが私のスタイルです。
難しい不動産用語も分かりやすく、デジタルツールを活用して効率的に。納得のいく不動産取引を全力でバックアップいたします。
住宅ローンやリフォーム、地域の最新情報など、気になる事がございましたら、どのような些細なことでもお気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願い致します。
IT関係 ソフトウェア営業
2003/03-現職
不動産仲介エージェント
2024/07-現職
大東文化大学
法学部・政治学科
1999年03月卒業
キン肉マン
スターウォーズ
メガデス・メタリカ
ドイツ・イギリス・スペイン
> 不動産会社・ハウスメーカー
2026/02/18
マンション売却で数社に査定をお願いしたところ、「専任媒介で当社に任せていただければ仲介手数料を◯％割引します」「専任媒介なら実質手数料無料キャンペーン中です」といった提案を受けました。
売主としては手数料が安くなるのは魅力ですが、囲い込みのリスクや、売却価格が下がって結果的に損をするケースもあると耳にします。
宅建士さんの実務経験上、「専任媒介＋手数料割引・無料」の提案を受けたときに、売主側がチェックしておくべきポイントや、注意しておきたい契約条件があれば教えてください。
宅建士,FP2級
大橋 正明
はじめまして大橋と申します。
確かにご記載のとおり、囲い込みのリスクや、売却価格が下がる可能性はあると思います。
とりあえず事前に以下の確認してもらうのがいいかと思います。
１、広告の範囲の確認（たとえばSUUMOなどに記載があるか）
２、事務手数料や広告費など別で費用が発生するか
３、報告の徹底（他社からの問い合わせ状況を毎週包み隠さず報告してくださいなど）
４、指定流通機構の登録証明書は、即メールなどでもらうにする
簡単ではありますが、ある程度確認をして進めていくのがいいかと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。
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