ダイハツミライース様

お世話になります。
宅建士の末廣と申します。
本ご質問について僭越ながら私が回答させていただきます。

結論から申し上げますと、公務員を続けながら家賃収入を得ることは可能です。
また、「許可の要・不要」についても記載させていただきます。

不動産を所有・運用するうえで「5棟10室」が基準となってきます。
これに当てはめて考えた場合、本物件は1棟8室で形式的には小規模認定され許可は不要となります。
しかし、あくまでも「5棟10室」は基準であり、自治体によって運用基準が変わるため、「事前相談」は実務的に必要になるかと思います。

公務員を続けながらの不動産運用については、運営への関与具合が大きな焦点になります。
下記の形であれば通りやすいかと思いますので、こちらを参考に人事課に相談されると円滑に進むかと思います。
・相続での取得（自発的投資ではない）
・管理会社に管理を全委託（自身は意思決定のみ）
→委託契約などの書類を関与していない証明とする。
・収入規模（本物件程度であれば問題ないかと思います。）

これらの項目を意識して相談されるといいかと思います。

プラダ様

お世話になります。
末廣と申します。
本件のご質問の件、私が回答させて頂きます。

単刀直入に申し上げると、用途によってメリット・デメリットが変わってきます。

家具家電付きの部屋に関しましては
半年～1年程の短期での利用であればメリットの方が大きいと言えます。
逆に1年以上の長期的な利用を考えると、デメリットの方が大きいでしょう。

【家具家電付きのデメリット】
・賃料が高めに設定される
→家具家電が設置されている分上乗せされやすい。管理費やクリーニング費用も高めに設定されやすい。
※初期費用を抑えられる分、月の出費が高くなりやすい。

・家具家電のクオリティが選べない、変更できない
→型落ち品や中古品が設置されていることも少なくない。生活に合わないサイズ感の可能性あり（小さい冷蔵庫、狭いベッドなど）。

・故障時の対応が面倒
賃貸物件の備品扱いのため、故障した際の修理や交換の手続きが遅い。
→買い替えなどもしづらい

・退去時のトラブルになりやすい
家具家電に傷や汚れ、不具合があると原状回復を請求される可能性がある。
退去費用が通常より高額になる可能性がある。

・長期居住には向かない
初期費用の安さや備え付けであることを考えると短期出張や単身赴任には向いているが、長期的に居住する場合はコスパが悪くなりやすい。

初期費用を抑えたい場合や転勤等で一時的に住むだけの場合などは家具家電付き住居がおすすめです。
しかし、その場合であっても便利さに甘えず退去時のリスクや費用等をしっかりと見積もることが大切です。

是非、参考になればと思います。

ドラキー様

お世話になります。
末廣と申します。
本件のご質問の件、私が回答させて頂きます。

【雨水タンク】
雨樋（あまどい）を通じて屋根に降った雨水を貯めておき、非常用水として活用するための設備です。

【設置目的】
上記に、記載した通り雨水を利用して非常用水（災害時のトイレ用水や消火活動用水など）として利用する目的もあります。
それ以外に、水資源の有効活用という側面もあります。
加えて、一時的に雨水を貯めることで、豪雨時の下水道負担を軽減する洪水対策や持続可能な社会づくりへの意識向上の意味合いもあると言えます。

【設置メリット】
・水道料金の節約
・防災備蓄水の確保
・洪水リスクの軽減
・環境意識の向上
・補助金制度がある自治体もある

【設置デメリット】
・設置スペースが必要
・定期的なメンテナンスが必要
・初期費用がかかる（2～10万程）
・地域によっては凍結リスク
・飲料水には使えない

【設置の流れ】
①タンクの設置場所を決定する
②タンクの設置、固定
③満水時のオーバーフロー対策工事
④使用開始
物によっては、自己で設置可能な簡易型もありますが、しっかりと設置したい場合は業者への依頼がおすすめです。

災害対策やSDGsに関心がある方、庭や駐車場がある方にはおすすめです。
逆に、場所が必要なものになりますので、敷地に余裕がない家庭や、こまめな清掃が難しい方、凍結の可能性が高いエリアの方は注意が必要です。

是非、参考になればと思います。